威尼斯人备用:银川房企中亿基业招股书失效 IPO之路现波折

港交所11月12日发布的信息显示，中亿基业控股有限公司(下称“中亿基业”)首次提交的招股书进入失效状态，这意味着其成为宁夏第一家港股上市房企的“愿望”暂时落空。

  资料显示，中亿基业是一家家总部位于宁夏银川的房企。中指院数据显示，中亿基业在银川、西宁两城房地产市场市占率位列第一，但从全国来看，2021年前10月，中亿基业121.2亿元的销售金额排在房企第141位。此外，其招股书也显示，近三年中亿基业出现毛利率下滑、资产负债率连年攀升、区域布局单一土储不足等问题。

  冯仑、朱瑜“现身”高管名单

  中亿基业历史可以追溯到1991年的中房银川总公司，即宁夏中房实业的前身，主要从事物业开发、物业管理以及提供养老及教育服务等。招股书显示，宁夏中房实业于2020年12月1日进行公司分立，成立宁夏中房发展以承接分立之前宁夏中房实业开展的除物业开发外的其他业务。

  事实上，今年5月11日递交招股书的中亿基业，仅仅成立1年时间。2020年11月5日中亿基业注册成立，随后将宁夏中房实业重组注入公司，中亿基业的实际IPO主体正是分立后的宁夏中房实业。

  对于分立后的中亿基业与宁夏中房发展是否存在竞争关系，中亿基业方面表示，集团与其他业务性质不同，且存在明确的业务划分，因此，其他业务不会或预期将不会直接或间接与本集团的业务构成竞争。

  值得注意的是，中亿基业招股书董事及高级管理层名单中，朱瑜、冯仑、欧阳宝丰、路林等地产圈知名人士分别担任公司非执行董事、独立非执行董事等职务，主要负责就集团的经营及管理提供战略建议推荐意见、独立建议等。