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威尼斯人网站:佛山放开限购的示范意义大于实际推广效果

时间:2022/12/16 20:43:59   作者:   来源:   阅读:26   评论:0
内容摘要:开始调整限购了。佛山退出限购并不奇怪。说明新一轮需求侧政策疏解已经全面进入热点城市,尤其是像佛山这样的新一线城市。在李看来,尽管前期政策救市频繁,但房地产市场在市场销售和需求方面仍相对疲软。“特别是像佛山这样的城市,外来人口比例非常大,生产生活服务业比重比较大,制造业类型的民营企业比较多,受疫情影响比较严重,出口下滑,...
开始调整限购了。佛山退出限购并不奇怪。说明新一轮需求侧政策疏解已经全面进入热点城市,尤其是像佛山这样的新一线城市。

在李看来,尽管前期政策救市频繁,但房地产市场在市场销售和需求方面仍相对疲软。“特别是像佛山这样的城市,外来人口比例非常大,生产生活服务业比重比较大,制造业类型的民营企业比较多,受疫情影响比较严重,出口下滑,内需疲软。地方财政实力也明显下降,急需稳定房地产市场。”

李指出,佛山遵循“小步快跑”的基调,政策密度高,但每次政策力度相对较小。逐步引导了市场预期,修复了市场需求侧动力,与其他城市限购政策的调整模式完全一致。佛山作为新一线城市和人口净流入城市,也是住建部重点监测城市。佛山不是撤销限购,而是为了激活换房需求而撤销限购。但为了避免未来市场回暖后的短期投机,推出了三年期出售,鼓励长期持有。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,佛山取消市区核心区域的限购政策,是出于稳定楼市交易的导向。从“房住不炒”的角度来看,限售政策的效果非常好。限售政策的实施,有助于促进理性购房,减少投资投机的可能性。威尼斯人网站

华南城市研究会副会长张化学认为,佛山放开限购的示范意义大于实际推广效果。佛山是大湾区第一个全面放开限购的经济城市,对广深莞等湾区城市起到了很好的示范作用。“该政策将进一步增强消费者和房地产从业者的政策预期,给他们带来更多信心。现在在房地产行业,信心比黄金还珍贵。”


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